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Ponente

Excmo. Sr. Don Vicente Magro Servet

Magistrado del Tribunal Supremo

Objetivos

Se analiza las novedades de la Ley de Propiedad horizontal modificas por la Ley 10/2022, de 14 de junio de 2022 que reforma la LPH en los arts. 9.1, f), 17.2, y art 21 LPH con modificaciones relevantes y consecuencias prácticas de esta reforma.

Programa

1. El fondo de reserva y las obras de accesibilidad y de eficiencia energética

2. La referencia a los quórums en materia de eficiencia energética del art. 17.2 LPH

3. Las medidas disuasorias al moroso en la reforma

4. Los acuerdos sobre el interés legal en el recargo. El tipo referencial de interés legal

5. La prohibición del uso de instalaciones al moroso, límites y ejecución

6. La eficacia frente a terceros de los acuerdos frente a morosos

7. No retroactividad de las medidas frente a morosos

8. El demandado por la vía del monitorio en gastos de comunidad

9. Procedimiento a seguir: ¿Verbal o monitorio?

10. El certificado a acompañar con la demanda del monitorio

11. La nueva configuración del administrador de fincas en la reclamación monitoria

12. La firma del certificado

13. Conceptos incluibles en la reclamación

14. La oposición del deudor

15. La intervención de profesionales en la reclamación

16. Posibilidad de mediación en la reclamación de gastos comunes