La fiscalidad del arrendamiento vacacional en IRPF e IRNR

Horario: 16.30 a 18.30 horas, una hora menos en Canarias  

Fecha de la emisión en directo vía internet: 3 de noviembre de 2025

Lo puede ver en directo vía internet en formato videoconferencia y disponible en modo grabación durante  tres meses 

Ponente

Don Vicente Arbona Más

Asesor Fiscal

Técnico tributario de la AEAT en excedencia

Dirigido

A gestores, asesores y profesionales del sector turístico que necesitan conocer sus obligaciones fiscales. Es útil para quienes alquilan viviendas turísticas y desean cumplir con la normativa tributaria y optimizar su fiscalidad.

Objetivos

• El objetivo que se persigue con esta acción formativa es analizar la fiscalidad del arrendamiento vacacional en el ámbito del IRPF e IRNR, con la exposición asimismo de las obligaciones formales en la materia

• Se exponen las reglas generales de imposición en el ámbito del IRPF/IRNR del arrendamiento vacacional, distinguiendo los distintos escenarios posibles en que se encuentre el arrendador, y ello haciendo referencia al concepto clave en la materia: los denominados servicios complementarios propios de la industria hotelera

   

Programa

1. Arrendamiento efectuado por el propietario directamente a sus clientes

   • Impuesto sobre la renta de las personas físicas 

     • Tributación en IRPF del arrendamiento con prestación de servicios complementarios propios de la industria hotelera

     • Tributación en IRPF del arrendamiento sin prestación de servicios complementarios propios de la industria hotelera

     • Incidencia del alquiler vacacional en los incentivos fiscales de la vivienda habitual en el IRPF

   • Impuesto sobre la renta de no residentes

     • Tributación en IRNR del arrendamiento con prestación de servicios complementarios propios de la industria hotelera

       • Arrendador persona física no residente

       • Arrendador entidad no residente

       • Arrendador ERAR constituida en España

     • Tributación en IRNR del arrendamiento sin prestación de servicios complementarios propios de la industria hotelera

       • Existencia de establecimiento permanente

       • Arrendador persona física no UE

       • Arrendador persona física UE

2. Arrendamiento efectuado por el propietario a una empresa comercializadora que actúa en nombre propio

   • Impuesto sobre la renta de las personas físicas

     • Propietario que no se obliga frente a la empresa comercializadora a prestar servicios complementarios propios de la industria hotelera

       • Tributación en IRPF del propietario

       • Tributación en IRPF de la comercializadora

     • Propietario que se obliga frente a la empresa comercializadora a prestar servicios complementarios propios de la industria hotelera

       • Tributación en IRPF del propietario

       • Tributación en IRPF de la comercializadora

       • Retenciones a cuenta del IRPF del propietario cuando la comercializadora le abona la renta pactada

   • Impuesto sobre la renta de no residentes
     

     • Propietario que no se obliga frente a la empresa comercializadora a prestar servicios complementarios propios de la industria hotelera

       • Obligación de la comercializadora de practicar retención a cuenta del IRNR del propietario

       • Tributación en el IRNR del propietario

       • Tributación en IRNR de los propietarios no residentes en caso de que el arrendamiento se efectúe a través de una entidad en régimen de atribución de rentas constituida en territorio español

       • Caso de que la comercializadora no sea residente en territorio español

     • Propietario que se obliga frente a la empresa comercializadora a prestar servicios complementarios propios de la industria hotelera

       • Obligación de la comercializadora de practicar retención a cuenta del IRNR del propietario

       • Tributación en IRNR del propietario

3. Arrendamiento efectuado directamente por el propietario. intervención de una empresa comercializadora que actúa en nombre ajeno