Tributación en IVA de las operaciones inmobiliarias

Horario: 16.30 a 18.30 horas, una hora menos en Canarias   

Fechas de la emisión en directo vía internet:  23 y 28  de octubre de 2025

Lo puede ver en directo vía internet en formato videoconferencia y disponible en modo grabación durante  tres meses 

Ponente

Don Óscar García Sàrgues

Licenciado en Ciencias Empresariales

Autor del libro Tributación de Actividades Económicas (Informa Tributaria)

 Dirigido

A asesores fiscales como a responsables de departamentos administrativos de empresas y a personas que quieran profundizar en el análisis de la fiscalidad inmobiliaria.

Objetivos

Analizar los aspectos más complejos de las operaciones inmobiliarias en el IVA, en coordinación con las consecuencias contables de algunas de dichas operaciones.

 Programa

1. La condición de sujeto pasivo en IVA

   • Pérdida de la condición de sujeto pasivo. Consecuencias de la posterior entrega

2. Deducción de IVA soportado. destino previsible. modificaciones en el destino previsible

3. Autoconsumos. cambio de afectación y de uso. Regularización

   • Autoconsumo por cambio de sector diferenciado
   • Adquisición como particular y posterior afectación y transmisión de inmueble
   • Adquisición soportando ITP y posterior transmisión como sujeto pasivo
   • Forma de regularizar los cambios de afectación y de uso

4. Arrendamiento de viviendas por promotora

   • Arrendamiento con opción de compra. Tratamiento de la opción de compra
   • Arrendamiento sin opción de compra
   • Tributación del autoconsumo

5. Exención en segundas entregas de edificaciones

   • Requisitos para la exención. Nuevo criterio en cuanto al uso del inmueble
   • Condiciones para que la construcción se considere finalizada
   • Tipos impositivos aplicables
   • Tipos impositivos aplicables

6. Exención en arrendamientos de inmuebles

   • Arrendamiento de viviendas exento
   • Arrendamiento de viviendas no exento. Prestación de servicios de la industria hotelera
   • La prueba de prestación de servicios de la industria hotelera
   • Destino previsible del inmueble. Criterios del TEAC
   • Deducción de cuotas de IVA en períodos no arrendado en caso de arrendamiento sujeto

7. Rehabilitación de inmuebles

   • Requisitos para calificar una operación como rehabilitación
   • Consecuencias de calificar la operación como rehabilitación. Diferencias con la mera reforma-reparación

8. Tipos impositivos en las operaciones inmobiliarias

   • Tipo del 10% en las operaciones de reparación de viviendas